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农村户口有多值钱?没有它征地拆迁补偿可能少拿10万元

2021-06-11 03:01      点击次数:

393444澳门论坛 :我进城落户了,但是家里还有宅基地和房子,父母也有土地,征地拆迁有我的份吗?该补偿多少呢? 很明显,农村发展越来越好,政策越来越到位,农村土地值钱了,很多把户口迁到城里的人也非常关注农村老家的土地价值和补偿。那么,户口迁走后

  393444澳门论坛:“我进城落户了,但是家里还有宅基地和房子,父母也有土地,征地拆迁有我的份吗?该补偿多少呢?”

  很明显,农村发展越来越好,政策越来越到位,农村土地值钱了,很多把户口迁到城里的人也非常关注农村老家的土地价值和补偿。那么,户口迁走后,老家土地征收,补偿还有他们的份吗?

  农村有宅基地、有房子,有农村户口和没有农村户口,在征地拆迁补偿时有什么不一样?今天,北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就和大家具体分析农村户口对于征地拆迁补偿的影响。

  根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

  具体的细化补偿标准和金额及其他安置补助费用则是由省、自治区、直辖市自己制定。

  随着国家对三农问题的重视,对农村发展扶持力度越来越大,征地拆迁越来越合理丰厚。但是你能否拿到全部补偿,还是要分情况的。云南往复式振动筛!尤其是,你是否具有农村户口,直接决定了土地补偿的多少。

  对于本村农业户口,毫无疑问,补偿是全额的。而对于非农业户口,则要分两种情况来对待了。

  根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定,承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。这种情况,由于土地承包权依旧保留,那么土地补偿也是全额的。

  承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

  安置补助费主要针对农村户口,也就是本农村集体经济组织内成员才有的补偿。非本村农业户口是没有的,是不考虑安置的。

  农村宅基地上房屋的拆迁补偿,这就是《土地管理法》中讲的地上附着物的补偿。

  这一部分补偿,无论是否拥有农村户口,只要是你家房子,拥有房屋的所有权,那么你就拥有房屋拆迁的补偿款。

  但是房屋所在的宅基地补偿,就必须是农村户口才有了。在你失去农村户口的时候,也就失去了宅基地的使用权。

  如果涉及拆迁安置,另外划拨宅基地建房,那么非本村农业户口也是没有重新获取宅基地划拨资格的。

  划重点:农村土地及相关补偿,主要针对农村集体经济组织成员确切说,是有没有农村集体经济组织成员资格,就决定了你是否拥有土地及相关补偿,或者补偿数额的多少。返回搜狐,查看更多

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